Control de termitas subterráneas en Lawrence

¿Qué pasa en primavera con las termitas del este de Massachusetts?

Las termitas subterráneas orientales enjambran en primavera, a menudo en días cálidos después de la lluvia. Algunas empresas de la región describen enjambres desde febrero hasta junio. Un enjambre en el sótano no confirma daño, pero sí indica que hay una colonia cerca.

El enjambre es el momento en que los reproductores con alas salen para fundar colonias nuevas. Dura poco, a veces solo minutos, y deja alas desprendidas cerca de ventanas y luces. Muchas personas solo se enteran por las alas que quedan en el suelo.

Un enjambre dentro de la casa es una razón para llamar, porque puede venir de una colonia que ya está en los cimientos. Uno fuera, en el jardín, es menos concluyente. En ambos casos, guarde algunas alas y fotografíe lo que vio. No decimos con qué frecuencia ocurre en Lawrence, porque no tenemos ese dato.

¿Cómo sabe el técnico si el daño sigue activo?

Busca termitas vivas, tubos de barro húmedos y madera que cede al presionarla. Un daño antiguo, con galerías secas y sin barro fresco, puede ser de una colonia que ya no está. La diferencia decide si se trata o solo se vigila.

No todo daño de termitas requiere tratamiento hoy. Una viga con galerías secas, sin insectos ni barro fresco, puede ser el resto de una infestación de hace años. Pero también puede ser lo contrario: una zona que parece quieta mientras la colonia trabaja en otra parte de la casa.

Por eso el técnico documenta lo que ve y, cuando no está seguro, propone volver a mirar antes que tratar a ciegas. Es una respuesta menos cómoda que una aplicación inmediata, pero es la que protege su dinero.

¿Qué partes de una casa antigua de Lawrence se revisan primero?

Los puntos donde la madera toca la tierra o se acerca a ella: la base de los porches, los pilares del sótano, las vigas junto al cimiento, los marcos de puertas y ventanas bajos y cualquier tronco o leña apoyada en la pared.

En un sótano de ladrillo o piedra, el técnico mira el borde donde la madera se asienta sobre el cimiento, porque ahí empiezan los tubos de barro. También las uniones de tuberías que atraviesan la losa, y los puntos donde el concreto se ha agrietado.

En una casa de tres pisos, además del sótano, revisa la entrada trasera y los porches de madera, que suelen tener postes cerca del suelo. Un registro escrito de cada hallazgo le sirve a usted y al propietario para decidir.

• Base de porches y escaleras exteriores.
• Pilares y vigas de madera en el sótano.
• Marcos de puertas y ventanas bajas.
• Leña, tablones o cartón apoyados contra el muro.
• Zonas con humedad por una tubería que gotea.

¿Qué debo evitar antes de que llegue el técnico?

No rocíe insecticida sobre los tubos de barro ni sobre las alas, no raspe la madera dañada y no mueva leña o cajas de las paredes del sótano. Todo eso puede ocultar o alterar la evidencia que necesita el técnico para decidir.

Un tubo de barro roto puede reconstruirse en pocos días, pero también puede dejar de verse si usted lo limpia. Es mejor dejarlo como está, tomar fotos y señalarlo al técnico.

Si compró la casa hace poco y encontró señales, guarde los papeles de la compraventa. Pueden decir si hubo una inspección previa y qué se encontró.

¿Qué pasa si la casa es de varias unidades?

El plan debe cubrir todo el edificio. Una colonia no distingue entre apartamentos, y el sótano o el cimiento comparten varios pisos. Tratar solo una unidad deja el resto expuesto y puede obligar a repetir la visita.

En una casa de tres pisos o en un edificio de ladrillo con varias viviendas, el contacto con el suelo está abajo, en el sótano y en el patio. Los inquilinos de los pisos altos suelen enterarse por una señal visible en su unidad, pero el origen está en la base. Por eso la conversación cuenta con el propietario desde el comienzo.

Si usted es inquilino, avise por escrito al propietario con una foto de lo que vio y la fecha. Si es propietario, pida que el técnico entregue el informe por unidad y por zona común, para decidir con claridad qué se trata y qué se vigila.

¿Qué documentos conviene guardar del tratamiento?

Guarde el plan por escrito, el producto o método usado, las zonas incluidas, las fechas de visita y las recomendaciones de reparación. Ese expediente es útil para el propietario, para una futura venta y para cualquier revisión posterior.

Un buen registro responde cuatro preguntas: qué se encontró, dónde, qué se hizo y qué quedó pendiente. Si más adelante cambia de técnico o vende la casa, ese papel evita empezar de cero.

Pida también que el técnico anote lo que no pudo revisar, por ejemplo una pared cerrada o un sótano lleno de cajas. Un informe honesto dice lo que vio y lo que no pudo ver.